É uma modalidade de empréstimo de médio e longo prazo hipotecário de natureza residencial que também se destina a Casa Própria.
 

Finalidades

• Aquisição;
• Construção;
• Recuperação ou ampliação de prédio ou fracção de prédio para Casa Própria permanente, secundária;
• Realização de obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação;
• Aquisição de terreno para construção de Casa Própria permanente.
   

Tipos de Casa Própria a que se destina

• Casa Própria permanente;
• Casa Própria secundária;

Montantes/Limites

Mínimo:
€ 5.000,00

Máximo:
Não existe e poderá ir até 75% do valor da avaliação. No entanto, estabelecem-se como condições que o mesmo não pode exceder:

• O valor da aquisição, caso este seja inferior ao da avaliação;
• Ou um montante do qual a primeira prestação seja superior à taxa de esforço;

Prazo

• Mínimo: 13 meses
• Máximo: 480 meses (40 anos)

O prazo do empréstimo não poderá ultrapassar a data em que qualquer um dos Proponentes completar 70 anos de idade;
 

Taxa de Juro

Taxa variável.

Garantias: Hipoteca ou Hipoteca/ Fiança
 

Seguros obrigatórios

• Seguro de Vida (mutuários) – com cláusula de credor privilegiado a favor da CCAM Chamusca.
• Seguro de Casa Própria - cobertura mínima obrigatória de Multiriscos do imóvel hipotecado, incluindo a de fenómenos sísmicos, com cláusula de credor privilegiado a favor da CCAM Chamusca.
• Seguro de Construção, durante o período de construção do imóvel, com cláusula de credor privilegiado a favor da CCAM Chamusca. Deverá depois passar para Seguro de Casa Própria nas mesmas condições anteriormente descritas para o respectivo seguro.
   

Despesas e Comissões

• Os encargos com a formalização do empréstimo (escritura, imposto IMT, actos notariais e registos prediais) serão da responsabilidade do mutuário;
• As despesas e comissões inerentes à avaliação, abertura e movimentação, outras decorrentes do processo, serão debitadas directamente na conta D.O do mutuário, de acordo com o preçário em vigor.  

Documentação 

1. Documentos necessários para a celebração da escritura relativa à compra de casa

• Identificação pessoal e fiscal dos vendedores e compradores e do respectivo imóvel;
• Caderneta Predial, actualizada há menos de 1 ano, em que conste o valor patrimonial do imóvel ou, se o prédio estiver omisso, certidão da repartição de Finanças comprovativa do respectivo pedido de inscrição;
• Certidão de teor de todos os registos em vigor com referência ao imóvel, emitida há menos de 6 meses na Conservatória do Registo Predial competente;
• Licença de construção ou de utilização/Casa Própria, excepto se o prédio tiver sido inscrito na matriz, antes de 13/08/1951;
• Comprovativo do pagamento do IMT ou certidão de isenção.